سعودی عرب میں رہائشی ملکیت کا رجحان بدل گیا، فلیٹس کو ترجیح

سعودی عرب میں رہائشی ملکیت کا رجحان تبدیل ہو رہا ہے، جہاں بہت سے خریدار اب فلیٹس اور عارضی رہائش کو ترجیح دے رہے ہیں، بجائے اس کے کہ وہ کسی جائیداد کو 'عمر بھر کا گھر' سمجھ کر خریدیں۔ اس تبدیلی کی بڑی وجہ مالیاتی لاگت میں اضافہ، شرح سود میں اتار چڑھاؤ، مالی استطاعت میں فرق اور فلیٹس و ولاز کی قیمتوں میں بڑھتا ہوا فرق ہے۔

عقاری امور کے ماہر مطر الشمری نے الاخباریہ چینل سے گفتگو میں کہا کہ ان عوامل نے بہت سے افراد کے لیے ملکیت کے فیصلے کی نوعیت بدل دی ہے۔ ان کے مطابق اب فلیٹ خریدنا بہت سے لوگوں کے لیے ایک عارضی حل بن گیا ہے، بجائے اس کے کہ وہ اسے حتمی ملکیت سمجھیں۔

یہ رجحان رہائشی عقاری فنانسنگ کے اعداد و شمار میں بھی نظر آتا ہے، جن کے مطابق فلیٹس کی خریداری کے لیے دی جانے والی فنانسنگ 169.5 ارب سعودی ریال تک پہنچ گئی ہے، جو گزشتہ آٹھ برسوں میں پانچ گنا اضافہ ہے۔

یہ تبدیلی ملکیت کے تصور میں تبدیلی اور بینکوں و عقاری فنانسنگ کمپنیوں کی جانب سے پیش کی جانے والی متنوع مالیاتی مصنوعات سے بھی جڑی ہوئی ہے، جو خاندانوں کی ضروریات کو پورا کرتی ہیں۔

الشمری کے مطابق، مالیاتی لاگت میں اضافہ، شرح سود میں تبدیلی، مالی استطاعت اور فلیٹس و ولاز کی قیمتوں میں بڑھتا فرق وہ اہم عوامل ہیں جنہوں نے ملکیت کے رجحان کو متاثر کیا ہے۔

اعرض التغريدة على منصة X

الشمری کے مطابق اب بہت سے لوگ گھر خریدنے کو حتمی فیصلہ نہیں سمجھتے بلکہ فلیٹس اور عارضی رہائش کو ترجیح دیتے ہیں۔

رہائشی عقاری فنانسنگ کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق، فلیٹس کی خریداری کے لیے دی جانے والی فنانسنگ 169.5 ارب سعودی ریال تک پہنچ گئی ہے، جو آٹھ برسوں میں پانچ گنا اضافہ ہے۔

یہ سب کچھ بینکوں اور عقاری فنانسنگ کمپنیوں کی جانب سے دستیاب مالیاتی مصنوعات کے تنوع کے ساتھ سامنے آیا ہے، جو خاندانوں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے پیش کی جاتی ہیں۔